목차
준비마당-이것만 알아도 부동산 왕초보 탈출!
001 부동산으로 돈 못 버는 이유, 조상님 탓이 아니라 내 탓!
[토막상식] 앞으로도 부동산 가격은 꾸준히 상승한다?
002 주택&상가&토지, 무엇부터 사야 할까?
[토막상식] 분위기에 휩쓸려 섣불리 투자하지 말자
003 부동산 광고, 다 믿었다가는 큰일!
[토막상식] 기획부동산이란?
[백선생의 비밀과외] 부동산 투자 도와주는 똑똑한 스마트폰 앱
004 내 집 장만에 도움 주는 인터넷 사이트
[토막상식] 필요한 정보가 없는 것이 아니라, 찾지를 못하는 것!
[백선생의 비밀과외] 꼭 알아야 할 부동산 서류 5총사
005 부동산 서류 5총사 ① 등기사항전부증명서
[토막상식] 등기사항전부증명서에는 세 가지 종류가 있다
006 부동산 서류 5총사 ② 건축물대장
[토막상식] 건축물대장 발급받는 여러 가지 방법
007 부동산 서류 5총사 ③ 토지대장
[토막상식] 토지대장 발급받는 여러 가지 방법
008 부동산 서류 5총사 ④ 지적도(임야도)
[토막상식] 지적도 발급받는 여러 가지 방법
009 부동산 서류 5총사 ⑤ 토지이용계획확인서
[토막상식] 토지이용계획확인서 발급받는 여러 가지 방법
010 부동산의 모든 것을 담아야 할 중개대상물확인·설명서
[토막상식] 세 들 집의 건물주와 토지주가 다르다면?
첫째마당-손해 안 보는 똑똑한 세입자 되는 법
010 전·월세 구하는 절차 한눈에 쏙!
[토막상식] 이사하고 꼭 해야 할 일, 전입신고와 확정일자 받기
012 국가에서 지원하는 주거안정제도, 공공임대주택
[토막상식] LH공사의 찾아가는 서비스
013 전세와 월세, 뭐가 더 나을까?
[토막상식] 공과금도 별도 납부가 많다!
[백선생의 비밀과외] 월세에 적용되는 1부, 1.5부 이자 이해하기
014 내 힘으로 마련할 수 있는 돈은 얼마?
[토막상식] 중개업자가 독촉하더라도 자신에게 맞는 집인지 한 번 더 확인!
015 집은 학교나 직장에서 가까운 곳에 구하자
[토막상식] 나중을 생각해서 세가 잘나가는 집을 얻어야 한다
016 부동산 시세! 선(先) 인터넷과 앱, 후(後) 발품
[토막상식] 중개 사고가 터졌다! 얼마나 보상받을까?
[백선생의 비밀과외] 이런 중개업자는 최악! 반드시 피하자!
017 집 보러 다닐 때 체크리스트 준비는 필수!
[토막상식] 전·월세 체크리스트에서 치명적인 ‘No’는 반드시 피하자
018 아는 만큼 보인다! 나에게 맞는 저금리 전·월세자금대출
[토막상식] 전·월세자금대출을 받을 때 유의할 점
019 전세자금대출 진행 과정과 유의사항
[토막상식] 전세자금 대출보증 시 주택 보유 수에 포함되는 것은?
020 내 전세금 지켜주는 ‘전세보증금반환보증’
[토막상식] 전세자금 대출보증과 전세보증금 반환보증을 한 번에 해결한다!
021 진짜 집주인 맞을까? 진위 확인하는 방법
[토막상식] 집주인이 아닌 대리인과 계약할 때
022 전·월세계약서, 임차인에게 유리하게 쓰기
[토막상식] 일단 계약서에 도장을 찍으면 번복할 수 없다
[백선생의 비밀과외] 임차인에게 유리한 계약기간은 1년일까, 2년일까?
023 두 번 세 놓는 전전세와 전대차, 주의할 점은?
[토막상식] 전전세, 전대차 사기 예방을 위한 계약서 작성 팁
024 사고 없이 일사천리로 잔금 치르는 요령
[토막상식] 중도금 치르는 날짜는 여유 있게 잡으세요
025 계획 세워 이사하면 깨알같이 돈 아낀다!
[토막상식] 이사 비용 조금이라도 절약하려면 이렇게!
[백선생의 비밀과외] 믿거나 말거나! 재미있는 풍수 인테리어
026 정확한 중개수수료 계산하기
[토막상식] 중개수수료도 소득공제가 된다!
027 내 보증금 지키는 화룡점정! 전입신고&확정일자
[토막상식] 내 보증금 돌려받을 수 있는 기간은 몇 년?
028 확정일자 vs 전세권설정등기, 더 강력한 것은?
[토막상식] 최우선변제액 모두 배당받는 것은 아니다?
029 중간에 올려준 보증금까지 확실히 보장받는 방법
[토막상식] 확정일자를 새롭게 받는다고 예전 확정일자가 무효가 되는 것은 아니다
[백선생의 비밀과외] 전·월셋집에 생긴 하자, 수리 비용은 누구 부담?
030 전·월세 계약 끝날 때 필요한 상식들
[토막상식] 무허가 건물에도 주택임대차보호법이 적용된다
031 보증금을 되돌려주지 않는 임대인에게 대처하는 방법
[토막상식] 임대차 3법이란?
032 월세 금액도 세액공제 받을 수 있다!
[토막상식] 아파트에서 이사 나갈 때, 장기수선충당금 꼭 되돌려 받으세요!
둘째마당-내 집을 계약하기 전 알아야 할 상식들
033 내 집 장만 절차 한눈에 쏙!
[토막상식] 집을 살 때는 대출이 가능한지, 전·월세를 놓을 수 있는지 체크하라!
034 큰돈 들어가는 내 집 마련, 도대체 얼마나 필요할까?
[토막상식] 궁금한 주택 가격을 바로 알 수 있다! 국토교통부 실거래가 정보
035 내 돈 적게 들이고 시세차익 노릴 수 있는 갭투자
[토막상식] 갭투자의 함정! ‘깡통전세’
036 부동산 기사에 꼭 나오는 LTV, DTI, DSR은 무엇?
[토막상식] 추가 대출이 가능한 MCI, MCG
037 나한테 딱 맞는 대출상품 찾기
[토막상식] 대출금리 더 낮출 수 있다! 금리인하요구권
[백선생의 비밀과외] 초보자는 피해야 할 골치 아픈 등기사항들!
038 아파트 vs 다세대주택 vs 단독주택
[토막상식] 엄격해진 분양 규제 속에 뜨는 생활숙박시설 vs 아파텔
039 새 아파트 분양받는 첫걸음, 청약!
[토막상식] 주택청약종합저축 해지가 무효로 되는 경우!
040 새 아파트 사고 싶다면 주택청약종합저축 가입부터!
[토막상식] 당첨자 발표일이 서로 다른 경우 모두 청약할 수 있나요?
[백선생의 비밀과외] 청년 우대형 주택청약종합저축
041 새 아파트 분양받을 때 필수, 청약가점제&분양가상한제
[토막상식] 과거 당첨된 후 계약하지 않았어도 재당첨 제한을 받나요?
042 부동산 열기를 잠재울 수 있을까? 조정대상지역, 투기과열지구, 투기지역
[토막상식] 고분양가관리지역이란?
[백선생의 비밀과외] 한눈에 파악하는 부동산 규제지도
043 분양광고, 모델하우스 똑부러지게 살펴보는 법
[토막상식] 아파트 브랜드에 숨겨진 비밀, 시공사와 시행사
044 새 아파트 분양받은 후 계약금, 중도금, 잔금 내는 법
[토막상식] 분양보증에 가입한 건설회사인지 확인하세요!
[백선생의 비밀과외] 아파트 입주자모집공고 완전정복!
045 재개발·재건축 투자의 목적은 시세차익!
[토막상식] 분양권과 조합원입주권의 차이는?
[백선생의 비밀과외] 재개발·재건축 용어 완전정복!
046 재개발·재건축 과정 완전정복
[토막상식] 종전자산 평가액이 클수록 유리하다?
047 재개발·재건축 포인트! 땅의 면적을 살펴보자
[토막상식] 빌라를 사려면 대지지분이 최소 23㎡(약 7평)여야 한다?
[백선생의 비밀과외] 다가구주택도 가구별로 아파트를 분양받을 수 있다?
048 재개발·재건축 투자수익률 계산하는 방법
[토막상식] 조합원분양가와 일반분양가는 추진위원회나 조합사무실에 문의!
049 헌집도 새집으로 만드는 리모델링
[토막상식] 리모델링도 문의하면 쉬워진다!
[백선생의 비밀과외] 돈 되는 투자지역 고르는 눈썰미 기르기
셋째마당-완벽한 집주인이 되는 계약 후 할 일
050 돈 버는 매매계약서 작성법
[토막상식] 계약할 때 중요한 것은 확인 또 확인!
[백선생의 비밀과외] 종이계약서가 필요 없는 부동산거래 전자계약시스템
051 중도금, 잔금도 잘 치르는 전략이 있다!
[토막상식] 가장 좋은 증거자료, 내용증명
052 간접 투자로 안전하게! 리츠
[토막상식] 공시된 리츠가 궁금하다면 한국리츠협회
[백선생의 비밀과외] 노후를 대비하자, 주택연금!
053 주택임대사업용으로는 이런 집이 좋아요!
[토막상식] 전세를 월세로 바꾸는 방법, 임대료 올리는 방법
054 임대사업자가 꼭 알아야 할 일반&세금&법률 상식
[토막상식] 보증금은 계약서에 이름을 쓴 바로 그 사람에게 되돌려주세요
[백선생의 비밀과외] 등록임대주택 제로 이렇게 바뀌었다!
055 집 사고 나서 꼭 해야 하는 행정절차
[토막상식] 법무사와 세무사는 하는 일이 달라요
056 세금 폭탄 피하려면 ‘세대’부터 공부하자
[토막상식] 따로 살면서 주민등록상 주소만 같을 때 1세대 1주택자?
057 무슨 돈으로 산 부동산입니까? 철저한 자금출처 조사
[토막상식] 자금조달계획서 제출 의무
058 집을 사면 60일 이내에 취득세
[토막상식] 헷갈리는 세금 사이트 완전정복! 홈택스, 위택스, 이택스
059 내 소유의 집이 있다면 매년 2회 재산세
[토막상식] 지방세 고지·납부, 스마트폰으로 한 번에
060 산 가격보다 비싸게 팔았다면 양도소득세 납부
[토막상식] 양도 또는 취득 시기는 돈을 낸 날을 기준으로 한다
061 사망한 사람에게 재산을 받을 때 내는 상속세
[토막상식] 생명보험금도 상속재산이 된다!
062 살아 있는 사람에게 재산을 받을 때 내는 증여세
[토막상식] 자녀가 부담해야 할 증여세를 부모가 대신 납부해도 되나?
063 부동산 투자자를 꿈꾼다면 알아둬야 할 종합부동산세
[토막상식] 상속으로 받은 주택은 주택 수에서 제외될 수 있다
064 임대소득이 있다면 임대소득세
[토막상식] 청소비, 전기료도 임대소득 금액에 포함되나?
넷째마당-임대수익의 꽃, 상가투자
065 상가 구하는 절차, 한눈에 쏙!
[토막상식] 상가투자 전 상권분석을 철저하게 해야 한다
066 상가 살 돈, 얼마나 필요한가?
[토막상식] 상가 사기 전 대출가능금액을 미리 알아보세요
067 상가투자의 목적은 당장의 임대수익!
[토막상식] 초보자에게는 상가투자가 어려워요
068 돈 되는 상가! 사면 안 되는 상가!
[토막상식] 퇴근시간에 사람이 붐비는 상가가 좋아요
069 상가투자하기 전에 꼭 살펴봐야 할 것들
[토막상식] 상가 주인들의 자체 규칙, 상가자치규약
[백선생의 비밀과외] 상가에 투자한다면 반드시 알아야 할 「상가건물 임대차보호법」
070 상가를 구할 때는 상세하게 말할수록 좋다
[토막상식] 상가 중개수수료는 얼마?
[백선생의 비밀과외] 초보자가 알아두어야 할 권리금 다섯 가지
071 수익률 높은 근린상가! 잘 고르는 방법 일곱 가지
[토막상식] 상가를 살 때는 하자에 주의하세요
072 안정적인 수익의 단지 내 상가! 잘 고르는 방법 일곱 가지
[토막상식] ‘상가 딱지’를 소개받았을 때는 신중하세요
073 테마상가, 신중하게 따져보자!
[토막상식] 장사 안되는 상가를 비싸게 파는 사기에 주의하세요!
074 내 집 마련&월세 수익, 두 마리 토끼 잡는 상가주택
[토막상식] 상가주택의 취득세, 양도소득세, 부가가치세는 얼마?
[백선생의 비밀과외] 경기가 안 좋을 때는 상가주택보다 다가구주택!
075 오피스텔에 투자할 때 주의할 점
[토막상식] 오피스텔은 콩글리시! 풀옵션도 우리나라에만 있는 용어다
076 손해를 막는 상가 월세계약서 작성법
[토막상식] 임차인이 상가건물 임대차보호법을 제대로 적용받고 싶다면?
077 세 확실하게 받는 꼼꼼한 주인 되기
[토막상식] 상가의 성패를 좌우하는 조건은?
078 상가투자할 때 내는 취득세, 양도소득세
[토막상식] 상가를 여러 개 팔 때는 1년 간격으로 나누어 팔아야 이익!
079 상가를 보유하고 있을 때 내는 세금은?
[토막상식] 기준시가란 무엇인가요?
080 상가를 사고팔 때도 부가가치세를 내야 한다
[토막상식] 부가가치세를 매길 때, 토지·건물 가격은 어떻게 정할까?
081 부가가치세 낸 셈 치는 포괄양수도 계약
[토막상식] 세무서에 정식 등록해야만 임대사업자
[백선생의 비밀과외] 악덕 영업사원들의 상가분양 속임수 세 가지
다섯째 마당-내 집 장만 성공! 이제는 땅이다!
082 토지 구하는 절차, 한눈에 쏙
[토막상식] 현장답사로 땅 보는 안목 기르기
083 토지 살 돈, 정확히 얼마나 가지고 있나?
[토막상식] 실거래가와 개별공시지가, 어떻게 다를까?
084 초보도 할 수 있다! 토지 투자 Start!
[토막상식] 토지 투자, 5년 이상 내다봐야 하는 이유
085 가치는 높고 가격은 저렴한 논밭 고르는 법!
[토막상식] 토지이음에서 지역·지구 등 행위 제한 내용 확인하자
[백선생의 비밀과외] 토지를 보는 중요 포인트 12
086 토지 투자의 골칫덩어리, 묘(墓)
[토막상식] 주인을 모르는 묘도 이장할 수 있다!
087 건물이 들어설 수 있는 토지가 최고!
[토막상식] 건축업자와 건축사 중 누구에게 건축을 위임해야 좋을까?
088 땅값 높이는 지목 변경, 토지별로 방법이 다르다!
[토막상식] 2021년 8월 17일 농지 불법행위에 대한 제재가 강화된다
089 개발계획과 상관없이 허가는 받아두자!
[토막상식] 개발행위 업종에 따라 요구하는 도로의 폭이 다르다!
090 용도지역 따라 가치가 달라지는 산지(임야)투자
[토막상식] 산지에 대한 모든 정보! ‘산지정보시스템’에 있다
091 마지막 보루, 개발제한구역
[토막상식] 개발제한구역의 토지 최소 분할면적은?
092 거래할 때 허락이 필요한 땅, 토지거래허가구역
[토막상식] 토지거래허가구역 확인은 ‘토지이음’ 홈페이지에서
[백선생의 비밀과외] 헷갈리는 용도지역, 용도지구, 용도구역 완벽 해설
093 프로처럼 꼼꼼하게! 토지 현장답사하는 법
[토막상식] 임야를 보러 갔는데 사과나무가 심겨 있다면 임야일까? 농지일까?
094 중개업자 잘 구슬려 정확한 토지 시세를 알아내라
[토막상식] 토지거래 투기 방지
[백선생의 비밀과외] 토지 거래할 때 ‘토지 체크리스트’는 필수
095 직접 농사짓기 어려운 농지, 농지은행에 맡기면 OK!
[토막상식] 토지 등기는 법무사에게 의뢰하는 것이 좋다!
[백선생의 비밀과외] 노후를 대비하자, 농지연금!
096 토지 관련 세금은 얼마나 될까?
[토막상식] 토지에 집을 지으면 집과 관련된 양도소득세 적용
여섯째 마당-경매로 싸고 알차게 내 집 장만하기
097 경매 절차 한눈에 쏙!
[토막상식] 경매의 종류
098 무시무시해 보이는 경매가 경제 흐름의 윤활제?
[토막상식] 법원에서 해결하는 강제경매와 근저당권으로 해결하는 임의경매
099 경매 낙찰금은 누가 받을까?
[토막상식] 사회적 약자를 가장 먼저 보호해주는 최우선변제권
[백선생의 비밀과외] 부동산 경매 필수 용어 열 가지
100 경매의 목적은 박사학위 따는 게 아니다!
[토막상식] 안전하고 간편한 경매보증보험증권
101 경매를 시작하려면 내 주머니 사정부터 파악하자!
[토막상식] 경매자금은 현재 준비 가능한 돈으로 하자!
102 지역을 고를 땐 관리하기 쉬운 곳이 1순위
[토막상식] 압류 소송 중에 재산을 다른 곳으로 빼돌리지 못하도록 막는 가압류
103 사고 싶은 부동산의 종류를 결정하자
[토막상식] 덜컥 경매에 낙찰을 받았다면?
104 경매사이트 샅샅이 뒤지면 원하는 물건 반드시 있다!
[토막상식] 유료 사이트, 여러 군데 가입할수록 좋을까?
[백선생의 비밀과외] 경매분석, 최소한 이 정도는 해야!
105 손해 안 보는 경매물건 고르기 ① 부동산 신상을 털어라!
[토막상식] 예고등기 폐지
106 손해 안 보는 경매물건 고르기 ② 주변 부동산 시세를 파악하라!
[토막상식] 다른 부동산 사이트들의 시세도 함께 살펴보세요
107 돈 되는 부동산 감별법 ① 위치, 구조, 현황 알아보기
[토막상식] 현장답사 가기 전에 사전분석을 꼼꼼하게 하자!
108 돈 되는 부동산 감별법 ② 철저한 현장조사
[토막상식] 현장조사용 서류들을 꼼꼼하게 챙기세요!
109 여러 물건 비교·분석해서 신중하게 선택!
[토막상식] 꺼진 불도 다시 보는 자세로 꼼꼼하게 체크해라!
110 찜해 놓은 집 입찰하러 경매장으로 출발!
[토막상식] 보증서로 입찰보증금 대신할 때는 이렇게 하세요!
[백선생의 비밀과외] 입찰서류, 혹시 잘못 작성했다면?
111 진정한 주인으로 인정받기까지 일주일
[토막상식] 인도명령과 명도소송은 다르다!
112 이제는 내 집이니까 집 비워주세요
[토막상식] 이사비용도 낙찰자가 줘야 하나요?
113 인터넷으로 하는 공매, 간편하지만 더 꼼꼼해야!
[토막상식] 소유권이전등기촉탁부터 하자!
114 현장공매도 있다! 신탁공매
[토막상식] 하나의 부동산이 경매와 공매로 동시에 진행된다면?
[백선생의 비밀과외] 공매의 메카, 온비드 홈페이지 이용하기
